Helle 3-Zimmer-Wohnung in Toplage – Ihr neues Zuhause wartet!
Miete: 1.100 €
93049 Regensburg / Prüfening
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2007
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses am Hochweg, ruhig gelegen im Innenbereich einer Wohnsiedlung. Die Wohnung ist ideal nach Osten und Westen ausgerichtet – so genießen Sie morgens die Sonne in den Schlafräumen und abends die letzten Sonnenstrahlen auf dem Westbalkon. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht durch große Fensterfronten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche mit Echtglaskabine sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig zur Ostseite und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören: ein eigenes Kellerabteil ein Tiefgaragenstellplatz gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss Die Küche kann der neue Mieter wahlweise - Kostenlos und unter Ausschluss jeder Gewährleistung als Eigentum übernehmen (Schenkung) oder - Mit der Wohnung mieten zu einem zusätzlichen Mietzins von 20.- EUR Hinweis: Die Miete ist indexiert und wird gemäß dem Verbraucherpreisindex angepasst. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.100,00€ TG-Stellplatz: 70,00€ NK-Vorauszahlung: 250,00€ Warmmiete: 1.420,00€ Kaution: 2 Kaltmieten (2.200,00€)
Lage
Die bayerische Universitätsstadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und gehört mit Ihrem gut erhaltenen mittelalterlichen Zentrum zum Unesco Weltkulturerbe. Den rund 152.000 Einwohnern bieten sich vielfältiges Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, zahlreiche Cafes, Bars und Restaurants laden zum verweilen ein. Die Wohnung befindet sich im besonders beliebten mittleren Westen Regensburgs. Die Anbindung sowohl zur Altstadt wie auch zur Universität ist bestens mit Stadtbussen gesichert. In unmittelbarer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen.
Ausstattung
- großer Westbalkon - 3.OG - Echtholzparkettboden - separater Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - ruhig gelegen