*Rendite 4,7%* 2-Zimmer Wohnung in naher Stadtlage
159.000 €
93053 Regensburg
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Beschreibung
Diese 2-Zimmer Wohnung in naher Stadtlage steht ab sofort zum Erwerb bereit. Sie befindet sich im ersten Stock mit Südausrichtung. Das Objekt erstreckt sich über knapp 44qm und zwei Zimmer mit extra Küche. Der Grundriss ist klug aufgeteilt und bietet Ihnen viel Stellmöglichkeiten. Nach dem Betreten erreichen Sie den Flur. zur rechten Hand finden Sie das Innenliegende Bad, dass mit einer Wanne ausgestattet ist. Links befindet sich die Küche mit großem Fenster, das nach Osten ausgerichtet ist. Durch die Küche kommen Sie in das Wohnzimmer. Dieses bietet Ihnen aufgrund der große viel Gestaltungsfreiheit zum Platzieren Ihrer Möbel. Nebenan, ebenfalls durch den Flur erreichbar, befindet sich das Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer erreichen Sie den runden Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Einen Anschluss für eine Waschmaschine gibt es nicht. Dieser könnte aber natürlich durch eine Sanierung des Badezimmers errichtet werden. Die Wohnung müsste oberflächlich renoviert werden. Hierzu würden wir Ihnen den Austausch der Böden, der Türen und das Spachteln der Wände empfehlen. Die Sanierung des Badezimmers ist lt. unserer Einschätzung eine Option. Zögern Sie nicht und senden Sie uns jetzt eine Anfrage!
Lage
Die bayerische Universitätsstadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und gehört mit Ihrem gut erhaltenen mittelalterlichen Zentrum zum Unesco Weltkulturerbe. Den rund 152000 Einwohnern bieten sich vielfältiges Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, zahlreiche Cafes, Bars und Restaurants laden zum verweilen ein. ie Anbindung sowohl zur Altstadt wie auch zur Universität ist bestens mit Stadtbussen gesichert. In unmittelbarer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen.
Ausstattung
- zwei Zimmer - Küche separat - BJ 1990/1991 - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Hohe Rücklagen - perfekte Lage für Studenten - Stadtnah - ruhig gelegen, da Ende einer Sackgasse