*Helle 3,5 Zimmerwohnung in Bestlage*
Miete: 810 €
93326 Abensberg
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem fünf-Parteien Haus in der beliebten Aumühle. Die Wohnung wurde 2020 fertiggestellt. Das Haus wurde in hochwertiger und sehr Energiesparweise "KfW40" gebaut. Dies schlägt sich vor allem auf den niedrigen Nebenkosten wieder. Im ersten Stock erwartet Sie hier auf drei perfekt aufgeteilte Zimmer Ihr neuer Wohntraum. Im zeitlos-modernen Design besticht die Wohnung ebenso, wie durch Ihre Helligkeit. Im Badezimmer erwartet Sie neben der spülrandlosen Toilette eine Dusche mit einer Doppeltür, Wandheizung und einem Regenduschkopf. Das große Fenster und der LED-Spiegel runden das Gesamtbild ab. Nebenan befindet sich ein Schlafzimmer und ein Büro/Gäste-/Kinderzimmer. Eines der Highlights der Wohnung ist der große Wohn-Ess-Koch Bereich mit dem Zugang zum sehr großen Balkon. Die Wohnung sowie der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet um Ihnen den Bestmöglichen Wohnkomfort zu bieten. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Wir bitten Sie um Verständnis, dass der Vermieter keine Mietzahlung von Ämtern akzeptiert. ***Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst***
Lage
Abensberg liegt zwischen Ingolstadt und Regensburg, in einer Landschaft, die an Erholungswert kaum zu überbieten ist. Die Tradition der Stadt reicht vom Hundertwassertum bis hin zur historischen Altstadt und dem traditionellen Gillamoos. Kultur, Sport und Freizeitspaß gibt es in der Gegend im Überfluss, ab er auch die alltäglich wichtigen Dinge, wie eine gute Nahversorgung sind in der Nähe vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem Auto, aber auch insbesondere mit dem Zug gegeben. Vom Bahnhof Abensberg erreicht man Regensburg innerhalb von 30 Minuten, Ingolstadt in nur 20 Minuten. Zu beachten ist hierbei insbesondere die Ende 2019 errichtete Haltestelle direkt vor den Toren Audis.
Ausstattung
- Bodengleiche Dusche - Exklusives Design - Tiefgarage - Elektrische Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Hochwertige Heiztechnik - Süd-West Ausrichtung