*Gepflegte 2 Zi-Wohnung in guter Lage !Uninähe!*
249.000 €
72076 Tübingen
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1965
Beschreibung
*VIRTUELLER 360° RUNDGANG NACH KONTAKTANFRAGE VERFÜGBAR* Diese schöne 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage zur Uni sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Die Wohnung liegt im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses mitten im Grünen in ruhiger Lage. Das Stockwerk erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im großzügigen Flur mit Platz für Ihren Schuhschrank große Garderobe. Über den Flur erreichen Sie alle Räume separat, sodass hier kein Durchgangszimmer vorhanden ist und Ihnen die bestmöglichste Privatsphäre bietet. Der große Wohn- Essbereich ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Über das Wohnzimmer erreichen Sie Ihren großen Balkon, der nach Osten ragt. Das Schlafzimmer befindet sich gleich nebenan und ist mit seinen 13qm groß genug für Ihre Kleidung. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und kann so übernommen werden. Das Badezimmer wurde vor kurzem komplett neu saniert und besticht durch ihr modernes Design. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil! Das Objekt ist Momentan für 600€ kalt vermietet. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme und Heizkörpern. Die Wohnung eignet sich auch für zwei WG-Zimmer! ***Lassen Sie diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin***
Lage
Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen - mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen gelegen. Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein. Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei. Standortkriterien wie ein ebener Innenstadtzugang, Nähe zur Universität und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Standort Nauklerstraße 52 bestens erfüllt.
Ausstattung
- Hell und lichtdurchflutet - ruhige Lage - Uni-Nähe - neu saniertes Badezimmer - Abstellraum - Kellerabteil - Küche inklusive - großzügiger Balkon