2-Zimmer-Penthouse mit EBK und Weitblick – Schöne Lage nahe dem Faber-Castell-Schloss

210.000 €

90449 Nürnberg

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

Badezimmer

Baujahr

1995

Beschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, unweit des Faber-Castell Schlosses und der Klinik am Birkenwald. Im Jahr 1995 wurde die Etage nachträglich auf das bestehende Gebäude aufgesetzt und erstreckt sich über das fünfte Obergeschoss. Die Wohnung ist seit Mai 2022 für 625 € monatliche Kaltmiete langfristig an eine sehr freundliche und zuverlässige Mietpartei vermietet. Die sonnige Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt dazu ein, die Sonne von Mittag bis zum Abend zu genießen. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Whirlpoolfunktion, einem Waschbecken, einem WC, einem Platz für die Waschmaschine und einem Fenster ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Weitere Details wie die genaue Adresse und weitere Unterlagen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Verkehrsanbindung an das Nürnberger Zentrum sowie nach Fürth und Erlangen ist ausgezeichnet, da die Südwesttangente und der Frankenschnellweg A73 in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Ausstattung

- 2 Zimmer mit toller Lage im obersten Geschoss - moderne Einbauküche - Balkon/Terrasse mit West-Ausrichtung - praktische Abstellkammer - gepflegtes Haus - sehr nette und gepflegte Mietpartei

Objektdetails

Immobilien-NrIVR598

ObjektartWohnung

ObjekttypPenthouse

VermarktungsartKauf

NutzungsartWohnen

Gebäudeinformationen

Baujahr1995

Etage

ZustandGepflegt

EnergieeffizienzklasseC

Wesentlicher EnergieträgerLocalHeating

Energieausweis gültig bis2028-09-11

HeizungsartFern

Warmwasser enthaltenJa

Verfügbar abnach Absprache

Ausstattungsmerkmale

BalkonJa

Anzahl Balkone1

TerrasseJa

Anzahl Terrassen1.00

KaminNein

SaunaNein

AbstellraumNein

DachbodenNein

Etagenzahl6

Wasch-/TrockenraumNein

WintergartenNein

FahrstuhlKein_fahrstuhl