Grundstück für betreutes Wohnen
1.000.000 €
92439 Bodenwöhr
Grundstück
2.920 m²
Beschreibung
Das Grundstück liegt im Neubaugebiet "Am Birkerl" in Bodenwöhr und ist voll erschlossen. Der Bebauungsplan sieht eine betreute Wohnanlage auf der Parzelle vor. Eine betreute Wohnanlage ist eine private Wohnform für ältere Menschen. Barrierefreie Wohnungen können angemietet oder gekauft werden und Betreuungsdienste / Pflegeleistungen können wahlweise abgerufen werden. Umfrageergebnisse machen deutlich, dass die ältere Bevölkerung in Zukunft mehrheitlich in der eigenen Häuslichkeit verbleiben möchte. Ist allerdings ein Umzug erforderlich, so wird ein Wechsel in eine ambulante Wohnform deutlich gegenüber dem Umzug ins Pflegeheim präferiert! Alle Vorzeichen weisen in Zukunft auf eine deutliche Zunahme des Bedarf an Betreutem Wohnen. So führt die demografische Entwicklung zu einem Anstieg der älteren Bevölkerung. Aufgrund der sich verändernden Wohnpräferenzen ist davon auszugehen, dass zukünftig ein noch größerer Anteil der Senioren in Betreutem Wohnen leben will. (Quelle: Prognos AG/BFS Immobilien-Serivce GmbH, Bedarfsanalyse) Maß der baulichen Nutzung: Maximal zulässige Grundflächenzahl: 0,50 Maximal zulässige Geschossflächenzahl: 1,00 Zahl der maximal zulässigen Vollgeschosse Quartier B: U+III Es wurde bereits eine Eingabeplanung mit insgesamt 1.460 m² Wohnfläche (zzgl. Tagespflege und Demenzgruppe) erstellt.
Lage
Das Baugebiet liegt in der Gemeinde Bodenwöhr im südlichen Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz. Durch die direkte Anbindung an die B85 erreichen Sie die Orte Schwandorf, Nittenau, Cham und Roding in Kürze. Die Autobahn A93 in Richtung Regensburg und Hof ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Busanbindung ist direkt in Bodenwöhr vorhanden. Die Bahnstation liegt im Ortsteil Blechhammer. Bodenwöhr ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet jede Menge Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, eine Vielzahl an Sportaktivitäten und Vereinen und das Baden oder Angeln am naheliegenden Hammersee machen das Leben in Bodenwöhr sehr attraktiv. Für die alltäglichen Erledigungen sind Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.