Wohlfühlwohnen in Maxhütte-Haidhof – Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie!

730.000 €

93142 Maxhütte-Haidhof

Wohnfläche

180 m²

Grundstück

570 m²

Zimmer

Badezimmer

Beschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern und großzügigen Wohnflächen bietet die Immobilie ein komfortables und behagliches Wohngefühl. Der Eingangsbereich des Hauses ist ebenfalls großzügig gestaltet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer sowie zum Gäste-WC und zum praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss befindet sich eine maßgefertigte, offene Einbauküche, die viel Platz zum Kochen, Vorbereiten und gemeinschaftlichen Genießen bietet. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen und Zusammensein ein. Ein Kaminofen sorgt dabei in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den gepflegten Garten – ideal für Familienfeste, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was sich Familien für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen – viel Platz, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre in jedem Raum.

Lage

Maxhütte-Haidhof liegt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, etwa 20 Kilometer nördlich von Regensburg, eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft zwischen Naab und Regen. Die Stadt vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit einer guten Anbindung an überregionale Verkehrswege – sowohl über die Autobahn A93 als auch per Bahn über den Bahnhof Maxhütte-Haidhof, der eine direkte Verbindung nach Regensburg und Schwandorf bietet. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, kleinen Seen und typischer oberpfälzischer Landschaft. Diese bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturgenuss. Auch kulturell und historisch hat die Stadt einiges zu bieten: Die Entwicklung von Maxhütte-Haidhof ist eng mit der ehemaligen Eisenhütte „Maximilianshütte“ verbunden, die dem Ort ihren Namen gab und ein bedeutendes Industriedenkmal darstellt. Maxhütte-Haidhof bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die Nähe zu Regensburg macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt nutzen möchten.

Ausstattung

*5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer im Obergeschoss *Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne *Maßgefertigte offene Einbauküche mit viel Arbeitsfläche *Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen *Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten *Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum *PV-Anlage *Doppelgarage mit Hebebühne *Fußbodenheizung *KfW 44 *2 Wallboxen für Elektroautos

Objektdetails

Immobilien-NrIVR574

ObjektartHaus

ObjekttypEinfamilienhaus

VermarktungsartKauf

NutzungsartWohnen

Gebäudeinformationen

Baujahr2017

ZustandNeuwertig

BauweiseHolz

BefeuerungGas, IndMulti1812Select5686

EnergiestandardKFW55

HeizungsartFussboden, Gas

UnterkellertNEIN

Warmwasser enthaltenJa

Ausstattungsmerkmale

BalkonNein

KaminJa

SaunaNein

TerrasseJa

AbstellraumNein

DachbodenNein

Etagenzahl1

Wasch-/TrockenraumJa

WintergartenNein

EinliegerwohnungNein

Stellplätze2