Top Lage! Wohnung in Fürth

279.000 €

90763 Fürth

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

Badezimmer

Baujahr

1992

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl auf der ersten als auch auf der zweiten Ebene zahlreiche Highlights. Die untere Ebene begrüßt Sie mit einem modernen Badezimmer, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Das offene, lichtdurchflutete Esszimmer mit integriertem Kamin lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien. Die obere Etage besticht durch einen großzügigen, hellen Raum, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als geräumiges Wohnzimmer mit einem komfortablen Arbeitsbereich oder kreativem Rückzugsort. Ein weiterer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse. Diese Maisonette-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch den besonderen Charme des Schwedenofens, der eine angenehme Wärme verbreitet. Sie ist das ideale Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf stilvolles Wohnen und modernes Design legen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie eine Garage. Ein echtes Highlight für alle, die komfortables und exklusives Wohnen suchen!

Lage

In Fürth verbindet sich idyllische Natur mit urbanem Komfort. Eingebettet in eine grüne Allee und nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt, bietet dieses Objekt eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Trubel. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind das lebendige Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote schnell erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. In der Immobilie auf der anderen Straßenseite befindet sich ein sehr schönes Bäckerei-Cafe, eine Apotheke, einen Kinder-, Allgemein- und Zahnarzt. Im 400 m entfernten Phönix-Center finden Sie Supermarkt, Discounter und Drogeriemarkt etc. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Fürths.

Ausstattung

- Personenaufzug - Kamin - hochwertiger Laminat - Kunststofffenster (Dachliegefenster von 2017) - Bad mit Badewanne und Dusche (Bad Sanierung 2014) - Heizungsanlage (Gas) erneuert 2022 - Abstellraum - Kellerabteil - Garage

Objektdetails

Immobilien-NrIVR540

ObjektartWohnung

ObjekttypMaisonette

VermarktungsartKauf

NutzungsartWohnen

Gebäudeinformationen

Baujahr1992

Etage

ZustandGepflegt

BauweiseMassiv

BefeuerungGas

EnergieeffizienzklasseE

Wesentlicher EnergieträgerGas

Energieausweis gültig bis2028-07-19

HeizungsartZentral

UnterkellertJA

Warmwasser enthaltenNein

Verfügbar abnach Absprache

DachformSatteldach

Ausstattungsmerkmale

BalkonNein

TerrasseNein

KaminJa

SaunaNein

AbstellraumNein

DachbodenNein

Wasch-/TrockenraumNein

WintergartenNein

FahrstuhlPersonen

Stellplätze1