Projektentwicklung - Verkauf inkl. Grundstück und Bestand - Gutshof mit 36 Wohneinheiten

1.500.000 €

04288 Leipzig / Liebertwolkwitz

Wohnfläche

3.226 m²

Grundstück

3.960 m²

Zimmer

Badezimmer

Beschreibung

Mit dem Projekt „Gut Wolks“ entsteht auf einem historischen Gutshof ein außergewöhnliches Wohnensemble, das denkmalgeschützte Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Gesamtprojekt gliedert sich in zwei eigenständige Bauabschnitte: Der erste Bauabschnitt umfasst ein Mehrfamilienhaus, das sich derzeit in der Sanierung befindet. Sämtliche Wohnungen dieses Gebäudes wurden bereits verkauft und sind notariell beurkundet. Der zweite Bauabschnitt betrifft ein derzeit unbebautes Grundstück. Für dieses liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines weiteren Gebäudes vor. Dieser Bauabschnitt ist derzeit noch unverkauft und bietet dem Erwerber die Möglichkeit zur unmittelbaren Projektentwicklung. Auf einem rund 2.750 m² großen Grundstück werden das im Jahr 1808 errichtete Bauernhaus sowie die 1895 erbaute Scheune aufwendig und denkmalgerecht saniert. Dabei entstehen insgesamt 17 hochwertige Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 62 m² bis 136 m², die unterschiedlichste Wohnbedürfnisse – vom Single bis zur Familie – erfüllen (Bestand, bereits verkauft). Weiterhin sind projektiert insgesamt 19 Wohneinheiten gem. vorliegender Genehmigungsplanung mit insgesamt ca. 1.618 m² Wohnfläche (nicht verkauft, im Preis ist Grundstück mit Baugenehmigung enthalten). Der historische Charakter der Hofanlage bleibt dabei bewusst erhalten. Prägende Elemente wie das Fachwerk-Obergeschoss, das historische Segmentbogenportal, die Hofmauer, die traditionelle Pflasterung sowie zahlreiche weitere architektonische Details werden restauriert und in ein modernes Wohnkonzept integriert. Das Ergebnis ist ein Wohnprojekt mit einzigartigem Charakter, das Geschichte und zeitgemäße Architektur harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie private Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. Ergänzt wird das Ensemble durch Stellplätze, großzügige Grünflächen und eine ansprechend gestaltete Hofanlage, die den besonderen Gutshofcharakter unterstreicht. Als denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt bietet das Projekt eine hohe Wohnqualität und richtet sich damit sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne eine Datenraum mit allen notwendigen Unterlagen zur Verfügung.

Lage

Historischer Stadtteil mit hervorragender Anbindung an die Leipziger Innenstadt Das Wohnprojekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz, einem gewachsenen Ortsteil mit historischem Ortskern und hoher Wohnqualität. Die Kombination aus dörflichem Charme, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Leipziger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Leipzig-Liebertwolkwitz sorgen für eine gute Anbindung, während die Prager Straße eine direkte Verbindung in die City bietet. Die Fahrzeit ins Zentrum beträgt lediglich rund 20 Minuten. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Wochenmarkt, zahlreiche Vereine sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote schaffen zusätzlich eine hohe Lebensqualität. Auch der Pösna Park, das Gewerbegebiet Wachau sowie das Herzzentrum Leipzig sind in wenigen Minuten erreichbar. Natur- und Erholungssuchende profitieren von der Nähe zum Markkleeberger See und Störmthaler See, zahlreichen Grünanlagen sowie den weitläufigen Naherholungsgebieten rund um Leipzig. Gleichzeitig zählt Leipzig zu den dynamischsten Wachstumsregionen Deutschlands und überzeugt durch eine starke Wirtschaft, renommierte Arbeitgeber wie BMW, Porsche und DHL, eine hohe Lebensqualität sowie kontinuierliches Bevölkerungswachstum.

Projektentwicklung - Verkauf inkl. Grundstück und Bestand - Gutshof mit 36 Wohneinheiten

Beschreibung

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Kallert

Objektdetails

Gebäudeinformationen

Ausstattungsmerkmale