*Helle 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Reisbach*

139.000 €

94419 Reisbach

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

Badezimmer

Baujahr

1995

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in Reisbach und steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein Balkon in Südost-Ausrichtung bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, die Morgen- und Vormittagssonne zu genießen. Die Wohnung ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch insgesamt einem Renovierungsbedarf und kann bzw. sollte modernisiert werden. Zudem wird die Wohnung vor Übergabe noch vollständig ausgeräumt und leer übergeben. Das monatliche Hausgeld beträgt 211,00 €. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine solide Basis mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine überschaubare Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in Reisbach suchen. (KI-generiert)

Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Reisbach, einer beliebten Marktgemeinde in Niederbayern. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein attraktives Umfeld für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an den Alltag schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Reisbach gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte der Region. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die eine ruhige Wohnlage mit solider Infrastruktur suchen. (KI-generiert)

Ausstattung

- Bad mit Fenster - Badewanne - Eckbadewanne - Kabel-/Sat-TV - Balkon - Ein Stellplatz - Unterkellert - Zentralheizung - Öl-Befeuerung - Wird leer Übegeben - Nicht vermietet (KI-generiert)

Objektdetails

Immobilien-NrIVR782

ObjektartWohnung

ObjekttypDachgeschoss

VermarktungsartKauf

NutzungsartWohnen

Gebäudeinformationen

Baujahr1995

Etage

ZustandGepflegt

BauweiseMassiv

BefeuerungOel

EnergieeffizienzklasseC

Wesentlicher EnergieträgerOel

Energieausweis gültig bis2028-11-15

HeizungsartZentral

UnterkellertJA

Warmwasser enthaltenJa

Verfügbar absofort

DachformSatteldach

Ausstattungsmerkmale

BalkonJa

Anzahl Balkone1

TerrasseNein

KaminNein

SaunaNein

AbstellraumNein

DachbodenNein

Wasch-/TrockenraumNein

WintergartenNein

Stellplätze1

Helle 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Reisbach