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*Einmalige Chance: Splitlevel-Architektenhaus in ruhiger Lage von Teunz*
569.000 €
92552 Teunz
Wohnfläche
188 m²
Grundstück
1.126 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Beschreibung
Dieses gepflegte Architektenhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 2007 errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Flächen sowie das angenehme Wohnambiente. Auf einem ca. 1.126 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² viel Platz für individuelles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in Splitlevelbauweise errichtet und erstreckt sich über mehrere versetzte Ebenen. Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und 1 Gästebad, zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Zudem stehen ein Balkon sowie eine Terrasse zur Verfügung, wobei die südliche Ausrichtung der Außenbereiche viele sonnige Stunden verspricht. Der weitläufige Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für gesellige Stunden oder zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist teilweise unterkellert, verfügt über einen Glasfaseranschluss und befindet sich trotz seines Alters von knapp 20 Jahren in einem sehr gepflegten, top in Stand gehaltenen Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf, die Wert auf ein solides, gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnqualität legen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache voraussichtlich ab dem 4. Quartal 2026.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Teunz, einer ruhigen Gemeinde im oberpfälzischen Landkreis Schwandorf. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Wohnlage mit viel Grün, viel Privatsphäre und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die regionale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und andere Aktivitäten im Freien. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Arbeitszentren bequem zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Objektdetails
Immobilien-NrIVR751
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
Gebäudeinformationen
Baujahr2007
ZustandGepflegt
BauweiseMassiv
BefeuerungErdwaerme
HeizungsartFussboden
UnterkellertTEIL
Warmwasser enthaltenJa
Ausstattungsmerkmale
BalkonJa
KaminJa
SaunaNein
TerrasseJa
AbstellraumNein
DachbodenNein
Etagenzahl3
Wasch-/TrockenraumNein
WintergartenNein
EinliegerwohnungNein
Stellplätze4