Kapitalanlage München - 1-Zi.-Apartments in Toplage - mehrere Einheiten, teils renoviert, teils frei

315.000 €

80803 München

Wohnfläche

29 m²

Zimmer

Badezimmer

Baujahr

Beschreibung

Diese gepflegten 1-Zimmer-Apartments in massiver Bauweise befinden sich in gefragter Lage von München und bieten eine solide Kapitalanlage mit hoher Vermietbarkeit. Die kompakten Grundrisse (ca. 30 - 45m²) sprechen eine breite Zielgruppe an und sichern eine stabile Nachfrage. Mehrere Einheiten stehen zum Verkauf – ideal für Einzelinvestments oder den Aufbau eines kleinen Portfolios. Teilweise sind die Wohnungen vermietet und generieren laufende Einnahmen, während leerstehende Einheiten kurzfristig neu vermietet werden können und zusätzliches Mietpotenzial bieten. Einige Wohnungen wurden bereits renoviert und mit Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Das gepflegte Objekt mit Kellerflächen sorgt für geringen Verwaltungsaufwand und eine unkomplizierte Bewirtschaftung. Eine attraktive Kapitalanlage in München mit stabilem Ertrag und Entwicklungspotenzial. Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung. Darüber hinaus vermarkten wir aktuell weitere interessante Kapitalanlagen – unter anderem in Nürnberg – auch im Off-Market-Bereich.

Lage

Die Etagenwohnungen befinden sich in einem der gefragtesten Wohnquartiere im Münchner Norden und überzeugt durch eine urbane, zugleich angenehm ruhige Umgebung. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten, begrünten Straßen sowie einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und eine vielfältige Gastronomie sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Für Erholung und Freizeit stehen nahegelegene Grünflächen, Parks und Sportangebote zur Verfügung. Die Lage kombiniert damit hohe Lebensqualität, kurze Wege und eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Eckpunkte: Gepflegte 1-Zimmer-Apartments in massiver Bauweise - Gefragte Lage in München - Ca. 30 - 45 m² Wohnfläche, kompakte & gut vermietbare Grundrisse - Mehrere Einheiten verfügbar – ideal für Einzelkauf oder Portfolioaufbau - Teilweise vermietet (laufende Einnahmen), teilweise leerstehend - Leerstände ermöglichen kurzfristige Neuvermietung / Mietsteigerung - Teilweise renoviert inkl. Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten) - Kellerabteile vorhanden - Gepflegtes Objekt, geringe Verwaltungsintensität - Solide Kapitalanlage mit stabilem Ertrag & Entwicklungspotenzial - Weitere Kapitalanlagen (u. a. Nürnberg) im Off-Market verfügbar

Objektdetails

Immobilien-NrIVR712

ObjektartWohnung

ObjekttypEtagenwohnung

VermarktungsartKauf

NutzungsartWohnen

Gebäudeinformationen

Baujahr0

Etage

ZustandGepflegt

BauweiseMassiv

BefeuerungGas

Energieausweis gültig bis0000-00-00

HeizungsartZentral

UnterkellertJA

Warmwasser enthaltenNein

Ausstattungsmerkmale

BalkonNein

TerrasseNein

KaminNein

SaunaNein

AbstellraumNein

DachbodenNein

Etagenzahl2

Wasch-/TrockenraumNein

WintergartenNein

FahrstuhlKein_fahrstuhl