Renovierte 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Bad Kreuznach - ab Mitte April bezugsfertig

Miete: 980 €

55543 Bad Kreuznach

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Badezimmer

Baujahr

2005

Beschreibung

Objektadresse: Rheinstraße 31, 55543 Bad Kreuznach Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Aktuell wird die Wohnung renoviert: - neue Fußböden in den Wohn- und Schlafzimmern - neue Sockelleisten - neue Zimmertüren und Zargen in der Farbe weiß - die Wohnung wird frisch gestrichen Auf insgesamt vier Zimmer verteilt sich ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren oder Wohngemeinschaften attraktive Möglichkeiten bietet. Der zentrale Flur verbindet alle Räume optimal miteinander. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum ersten Balkon (02), während ein weiterer großzügiger Balkon (01) über die Küche erreichbar ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume sind gut geschnitten und lassen sich flexibel möblieren. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage ausschließlich über das jeweilige Portal, über das die Immobilie inseriert ist. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an und schreiben Sie ein paar kurze Informationen zu Ihrer Person (aktuelle berufliche Tätigkeit, bzw. Studium/Ausbildung) sowie für wie viele Personen die Wohnung vorgesehen ist. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bei der Terminvergabe berücksichtigt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Rheinstraße 31 in Bad Kreuznach, einer gut angebundenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in wenigen Geh- oder Fahrminuten Entfernung. Auch Ärzt*innen, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Bahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Bad Kreuznach ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mainz, Bingen, Idar-Oberstein und Richtung Rhein-Main-Gebiet. Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Angebote bereit: Die nahegelegenen Grün- und Flussbereiche der Nahe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Stadtzentrum mit seinen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zusätzliche Abwechslung bietet. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, vollständiger Infrastruktur und hohem Wohnkomfort.

Ausstattung

- die Wohnung wird renoviert - neue Fußböden in den Wohn-und Schlafräumen - neue Sockelleisten - neue Zimmertüren und Zargen (Weiß) - frisch gestrichen - 2 Balkone - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Objektdetails

Immobilien-NrIVR692

ObjektartWohnung

ObjekttypEtagenwohnung

VermarktungsartMiete

NutzungsartWohnen

Gebäudeinformationen

Baujahr2005

Etage

ZustandGepflegt

BauweiseMassiv

BefeuerungGas

EnergieeffizienzklasseC

Wesentlicher EnergieträgerGas

Energieausweis gültig bis2029-02-10

HeizungsartZentral

UnterkellertJA

Warmwasser enthaltenJa

Verfügbar absofort

DachformWalmdach

Ausstattungsmerkmale

BalkonNein

Anzahl Balkone11

TerrasseNein

KaminNein

SaunaNein

AbstellraumNein

DachbodenNein

Wasch-/TrockenraumNein

WintergartenNein

FahrstuhlKein_fahrstuhl

Stellplätze1