Maisonette mit Terrasse, Garten und Tiefgarage in Regensburg-Oberisling

Miete: 900 €

93053 Regensburg / Oberisling

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

Badezimmer

Baujahr

1991

Beschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine lichtdurchflutete Raumgestaltung und eine klare, funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und ermöglichen einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse und zum gepflegten Garten. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC und eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, das den privaten Rückzugsort der Wohnung bildet. Es verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit angenehmer Dachgeschoss-Atmosphäre sowie ein Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, die ideale Voraussetzungen für entspannte Abende bietet. Im Kellergeschoss steht ein separater Waschraum zur Verfügung, sodass Haushaltsarbeiten bequem vom Wohnbereich getrennt bleiben und die Wohnräume frei von Geräten und Wäsche sind. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Er ermöglicht nicht nur bequemes Parken, sondern bietet auch Schutz vor Witterung. Diese Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Komfort. Auf zwei Etagen bietet sie ein großzügiges Wohngefühl, helle Räume sowie direkten Zugang zu Terrasse und eigenem Garten. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und ein hochwertiges Ambiente legen.

Lage

Der Stadtteil Oberisling gehört zum Stadtbezirk Oberisling-Leoprechting-Graß der kreisfreien Stadt Regensburg in Bayern. Er liegt im Süden von Regensburg und ist gut an die städtische Infrastruktur angebunden. Gleichzeitig hat er einen ruhigen, teils dörflich geprägten Charakter. Oberisling ist sowohl über innerstädtische Verkehrsverbindungen als auch über größere Verkehrsachsen gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bedeutende Universitätsklinikum Regensburg. Es gibt eine gute Versorgung mit Bildungseinrichtungen, Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten, was den Stadtteil auch für Familien ideal macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Spielplätze sind im Stadtteil oder in nur kurzer Fahr- bzw. Gehweite vorhanden, was die Lebensqualität im Alltag erhöht. Trotz der Stadtnähe erlebt man in Oberisling spürbare Ruhe und viel Grün – eine angenehme Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Atmosphäre. Für Immobilieninteressierte besonders interessant: Die gute Infrastruktur bei gleichzeitig attraktivem Wohnumfeld macht den Stadtteil zu einer wertvollen Wohnlage. Die Nähe zu Garten- und Außenflächen sowie Terrassen kann für Wohneinheiten wie die von Ihnen beschriebene Maisonettewohnung ein bedeutender Pluspunkt sein. In Ihrer Objektbeschreibung könnten Sie also folgende Punkte hervorheben: „... in ruhiger, grüner Wohnlage im beliebten Regensburger Stadtteil Oberisling mit direkter Anbindung an die städtische Infrastruktur und kurzen Wegen zu Natur und Freizeit.“

Ausstattung

- Fußbodenheizung überall - Großzügiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht. - En-suite-Badezimmer mit Badewanne – perfekt zum Entspannen – offene Wohnküche mit Essbereich: ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende – Großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern – direkter Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Praktische Abstellkammer - Separater Waschraum im Keller, bequem und sauber vom Wohnbereich getrennt - Tiefgaragenstellplatz inklusive – sicher, bequem und witterungsgeschützt - Ruhige, gepflegte Wohnanlage

Objektdetails

Immobilien-NrIVR651

ObjektartWohnung

ObjekttypMaisonette

VermarktungsartMiete

NutzungsartWohnen

Gebäudeinformationen

Baujahr1991

Etage

ZustandModernisiert

BauweiseMassiv

BefeuerungGas

EnergieeffizienzklasseF

Wesentlicher EnergieträgerAcidGas

Energieausweis gültig bis2034-06-23

HeizungsartFussboden

UnterkellertJA

Warmwasser enthaltenJa

Verfügbar absofort

Ausstattungsmerkmale

BalkonNein

TerrasseJa

Anzahl Terrassen1.00

KaminNein

SaunaNein

AbstellraumNein

DachbodenNein

Etagenzahl1

Wasch-/TrockenraumJa

WintergartenNein

Stellplätze1