Renditestarkes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotential

1.040.000 €

93158 Teublitz

Wohnfläche

419 m²

Grundstück

738 m²

Zimmer

Badezimmer

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude mit 5 Wohneinheiten, Baujahr 1961 wurde seit 2013 fortlaufend modernisiert und befindet sich daher in einem sehr guten Erhaltungszustand ohne jeglichen Renovierungsstau. Es überzeugt durch seine solide Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Rendite! Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine Rendite von ca. 5%. Die Wohneinheiten verfügen über ein modernes Bad mit Dusche oder Wanne, einen Balkon und eine Einbauküche. Neben dem Hauptgebäude stehen 6 Stellplätze (zzgl.7000€ je Stellplatz), ein Carport (zzgl. 10000€), sowie ein Nebengebäude zur Verfügung. Das sonnige Grundstück bietet zudem weiteres Bebauungspotential, was dieses Angebot auch für Investoren besonders interessant macht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Teublitz, in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus zentraler, aber dennoch ruhiger Lage macht das Objekt für Mieter besonders attraktiv.

Ausstattung

- top Zustand durch laufende Modernisierungen - renditestark - Nebengebäude mit zusätzlichem Nutzung- oder Ausbaupotential - 6 Außenstellplätze direkt am Haus - bebauungsfähiges Grundstück - ideal für Anbau oder Neubauoption - vermietet - ideal als Kapitalanlage

Objektdetails

Immobilien-NrIVR637

ObjektartHaus

ObjekttypMehrfamilienhaus

VermarktungsartKauf

NutzungsartWohnen

Gebäudeinformationen

Baujahr1961

ZustandModernisiert

BauweiseMassiv

BefeuerungOel

HeizungsartZentral

UnterkellertJA

Warmwasser enthaltenNein

Ausstattungsmerkmale

BalkonJa

KaminJa

SaunaNein

TerrasseJa

AbstellraumNein

DachbodenNein

Etagenzahl2

Wasch-/TrockenraumNein

WintergartenNein

EinliegerwohnungNein

Stellplätze6