Viele Modernisierungen - Wohlfühlhaus in Pfreimd mit großer Scheune

149.000 €

92536 Pfreimd

Wohnfläche

100 m²

Grundstück

340 m²

Zimmer

Badezimmer

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint historischen Charakter mit umfangreichen Sanierungen, die zwischen 2009 und 2016 durchgeführt wurden. Das Haus bietet auf ca. 4 Zimmern ein wohnliches Zuhause für Paare, Familien oder handwerklich ambitionierte Eigennutzer. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein modern ausgestattetes Badezimmer, mehrere praktische Abstellräume sowie eine große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Stadl mit integrierter Garage, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Fuhrpark. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard erreicht wurde, ohne den ursprünglichen Charme zu verlieren. Die wichtigsten Maßnahmen umfassen unter anderem ein neues Dach, Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine effiziente Pelletheizung sowie eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung sowie viele weitere Modernisierungen wie z.B.: Modernisierungen im Überblick: 2012: Neues Dach mit Dämmung 2013: Solaranlage für Warmwasser + Heizungsunterstützung (3 Module) 2014: Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung 2016: Neues, barrierearmes Hauptbadezimmer 2016: Neue Pelletheizung 2016: Neues WC im Obergeschoss 2017: Neue Zimmertüren 2019: Neue Haustür 2019: Küche: Estrich & Fußboden erneuert, vorbereitet für Fußbodenheizung Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde barrierearm gestaltet und eignet sich damit auch für Bewohner mit körperlichen Einschränkungen. Ob als Familiendomizil mit viel Platz oder als Zuhause für Handwerker mit Raumbedarf – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wurde technisch gut aufgestellt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!

Lage

Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstig gelegen in Pfreimd, im Landkreis Schwandorf. Die Nähe zur A93 sowie zum Bahnhof sorgt für eine sehr gute Anbindung Richtung Schwandorf, Weiden oder Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren oder anderen Freizeitaktivitäten ein – ideal für Familien und alle, die ländlich, aber dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten.

Objektdetails

Immobilien-NrIVR628

ObjektartHaus

ObjekttypDoppelhaushaelfte

VermarktungsartKauf

NutzungsartWohnen

Gebäudeinformationen

Baujahr1900

ZustandModernisiert

BauweiseMassiv

BefeuerungPellet

HeizungsartZentral

UnterkellertTEIL

Warmwasser enthaltenJa

Ausstattungsmerkmale

BalkonNein

KaminNein

SaunaNein

TerrasseJa

AbstellraumNein

DachbodenNein

Etagenzahl3

Wasch-/TrockenraumNein

WintergartenNein

EinliegerwohnungNein

Stellplätze1