Stilvolle Doppelhaushälfte in top Lage

0 €

93133 Burglengenfeld

Wohnfläche

112 m²

Grundstück

235 m²

Zimmer

Badezimmer

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Technik bzw. Waschraum. Die offene Küche ist direkt mit dem Essbereich sowie dem Wohnzimmer verbunden. Die Küche kann abgelöst werden. Für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Kamin zwischen Ess- und Wohnbereich - die Fußbodenheizung im EG ist kaum notwendig, wenn der Kamin befeuert wird. Über das Wohnzimmer erreicht man die überdachte Terrasse (inkl. Markise) und den Garten mit Süd-Ausrichtung. Hinter der Garage steht eine gepflasterte Fläche zur freien Verfügung. Außerdem ist die Garage über eine Verbindungstür vom Garten aus erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Der Spitzboden kann als Abstellfläche verwendet werden. Das Haus ist im Erdgeschoss im Flur sowie im Gäste-WC und im Technikraum gefliest. In der Küche, im Esszimmer und im Wohnzimmer sowie in allen Schlafräumen ist ein moderner Eichenparkett verbaut. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Durch den KfW-55 Standard ist das Haus energie- und kosteneffizient. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer beliebten Wohngegend in Burglengenfeld, im Neubaugebiet "Am Grasinger Weg". Burglengenfeld liegt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, ca. 25km nördlich von Regensburg und rund 18km südlich von Schwandorf. REWE, Kino, Fitnessstudio, Fußballplatz, Grund- und Mittelschule, Kita, Kindergarten, das Freizeitbad Bulmare u.v.m. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Burglengenfeld bietet zudem eine schöne, kleine Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.

Ausstattung

- Hochwertige Ausstattung - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Kamin - Küche zur Ablöse - überdachte Terrasse mit Markise - pflegeleichter Garten - Garage und Stellplatz - top Lage

Objektdetails

Immobilien-NrIVR624

ObjektartHaus

ObjekttypDoppelhaushaelfte

VermarktungsartMiete

NutzungsartWohnen

Gebäudeinformationen

Baujahr2021

ZustandNeuwertig

BauweiseMassiv

BefeuerungLuftwp

EnergiestandardKFW55

HeizungsartFussboden

UnterkellertNEIN

Warmwasser enthaltenNein

Ausstattungsmerkmale

BalkonNein

KaminJa

SaunaNein

TerrasseJa

AbstellraumNein

DachbodenJa

Etagenzahl1

Wasch-/TrockenraumJa

WintergartenNein

EinliegerwohnungNein

Stellplätze2