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Regensburg-Weichs Attraktives Grundstück m. positiver Bauvoranfrage für ein EFH in bevorzugter Lage
399.000 €
93059 Regensburg
Grundstück
440 m²
Beschreibung
Dieses ca. 440 m² große Grundstück überzeugt durch seine erstklassige Lage, einen Steinwurf entfernt vom Donaueinkaufszentrum in Regensburg. Eine positive Bauvoranfrage für den Neubau eines Einfamilienhauses liegt bereits vor. Alternativ könnte das Grundstück voraussichtlich auch für ein Doppelhaus genutzt werden, vorbehaltlich weiterer Planungen. Aktuell ist das Grundstück mit einem kleinen, sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut, welches einem Neubau noch weichen muss.. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in dieser Lage zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen die Planung im Anschluss zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich.
Lage
Der Stadtteil Weichs in Regensburg verbindet urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität. Direkt am nördlichen Donauufer gelegen, bietet Weichs eine perfekte Mischung aus Stadt- und Naturnähe. Die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung macht das Viertel besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. Die Nähe zur Donau und den weitläufigen Grünflächen schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang des Flusses laden zu Freizeitaktivitäten ein, während das nahegelegene Donaueinkaufszentrum ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Gastronomie bietet. Verkehrstechnisch ist Weichs bestens angebunden. Der Regensburger Hauptbahnhof sowie die Altstadt sind schnell erreichbar, und die Anbindung an die A93 und B15 ermöglicht eine bequeme Verbindung in die gesamte Region. Zudem profitieren Bewohner von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz.
Ihr Ansprechpartner
Objektdetails
Immobilien-NrIVR613
ObjektartGrundstueck
ObjekttypWohnen
VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
Grundstücksfläche440 m²
ErschließungErschlossen