Sanierte 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon & moderner Küche – WG-geeignet!

Miete: 780 €

92224 Amberg

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

Badezimmer

Baujahr

1958

Beschreibung

Diese 2024 hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihr stilvolles, zeitloses Design und einen durchdachten Grundriss. Ein echtes Highlight ist der große, über Eck verlaufende Süd-Ost-Balkon, der nicht nur viel Licht in die Wohnung bringt, sondern auch ideale Sonnenverhältnisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses – darüber befinden sich keine weiteren Wohneinheiten, was für ein besonders ruhiges Wohnen sorgt. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Bodenbelägen sowie einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu – ideal für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Ein Bezug ist ab dem 01.08.2025 möglich. Ausstattung: Hochwertige Fußböden Moderne Einbauküche Sanierung 2024 Großer Süd-Ost-Balkon über Eck Obergeschoss – keine Wohnung darüber Kellerabteil WG-geeignet Bezugsfrei ab 01.08.2025 Der Vermieter wünscht sich zuverlässige Mieter mit gesichertem Einkommen und regelmäßigem Zahlungsnachweis. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger oder WGs. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Lage der Wohnung in Amberg ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer guten Wohngegend und gleichzeitig von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Hauptstraßen erreicht man schnell das Stadtzentrum von Amberg sowie die umliegenden Stadtteile. Es gibt mehrere Bushaltestellen in der Umgebung, die eine regelmäßige Verbindung zum Bahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen In der näheren Umgebung gibt es einige Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind verschiedene Arztpraxen, Apotheken und andere Dienstleistungen leicht erreichbar. Für größere Einkäufe oder spezielle Besorgungen bietet das Stadtzentrum von Amberg, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, eine breite Palette an Geschäften und Einrichtungen. Bildungseinrichtungen Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, die gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind.

Objektdetails

Immobilien-NrIVR604

ObjektartWohnung

ObjekttypEtagenwohnung

VermarktungsartMiete

NutzungsartWohnen

Gebäudeinformationen

Baujahr1958

Etage

ZustandSaniert

BauweiseMassiv

BefeuerungGas

Wesentlicher EnergieträgerGas

Energieausweis gültig bis2034-05-05

HeizungsartZentral

UnterkellertJA

Warmwasser enthaltenJa

Verfügbar ab01.08.2025

Ausstattungsmerkmale

BalkonJa

Anzahl Balkone2

TerrasseNein

KaminNein

SaunaNein

AbstellraumNein

DachbodenNein

Etagenzahl3

Wasch-/TrockenraumNein

WintergartenNein

FahrstuhlKein_fahrstuhl