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Tolle Praxisfläche/Bürofläche/Co-Working in Erlangen - zentral gelegen - Frisch renoviert
0 €
91054 Erlangen
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
0 m²
Zimmer
12
Badezimmer
0
Beschreibung
Diese attraktive Praxis- bzw. Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Erlangen, in der – nur wenige Schritte vom Bahnhof und den Erlangen Arcaden entfernt. Durch die hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage legen und eine große Fläche benötigen. Die großzügige Fläche umfasst insgesamt ca. 350 m² und verteilt sich auf 12 Räume, eine großen Flur- und Empfangsbereich, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als moderne Praxisräume, offene Bürostruktur oder klassische Einzelbüros. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang. Die Flächen werden zur Übergabe frisch renoviert, sodass ein sofortiger und unkomplizierter Start in den neuen Geschäftsräumen möglich ist. Einen Grundriss lassen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zukommen bzw. erhalten Sie mit weiteren Bildern in unserem Exposé zum Download. Die Mindestmietzeit beträgt 3,5 Jahre, mit einer Laufzeit bis zum 31.01.2029, was eine langfristige Planungssicherheit gewährleistet. Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Lage
Die angebotene Fläche befindet sich in zentraler Lage von Erlangen, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof sowie zu den Erlangen Arcaden. Durch diese Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gewährleistet. Das direkte Umfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf von Mitarbeitern, Kunden oder Patienten ideal abdecken. Auch mehrere Parkmöglichkeiten und Parkhäuser sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Innenstadtlage macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen und Praxen, die Wert auf kurze Wege und eine unkomplizierte Anbindung legen.
Ihr Ansprechpartner
Objektdetails
Immobilien-NrIVR736
ObjektartBuero_praxen
ObjekttypPraxisflaeche
VermarktungsartMiete
NutzungsartGewerbe