Gemütliche 3-Zi.-Wohnung in Amberg mit Balkon - frei ab 01.04.2026 - Mosacher Weg 20, 92224 Amberg

Miete: 610 €

92224 Amberg

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

Badezimmer

Baujahr

1958

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und befindet sich in einem guten, laufend instand gehaltenen Zustand. Auf ca. 64,15 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Wohnkonzept mit klar strukturierten Räumen und viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnideen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden – ob beim Frühstück oder beim Ausklang des Tages. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und lassen sich optimal an Ihre Lebenssituation anpassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einbauküche und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Lage der Wohnung in Amberg ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Hauptstraßen erreicht man schnell das Stadtzentrum von Amberg sowie die umliegenden Stadtteile. Es gibt mehrere Bushaltestellen in der Umgebung, die eine regelmäßige Verbindung zum Bahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen In der näheren Umgebung gibt es einige Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind verschiedene Arztpraxen, Apotheken und andere Dienstleistungen leicht erreichbar. Für größere Einkäufe oder spezielle Besorgungen bietet das Stadtzentrum von Amberg, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, eine breite Palette an Geschäften und Einrichtungen. Bildungseinrichtungen Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, die gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind.

Ausstattung

Wohnzimmer: Hell und einladend Zugang zum Balkon Schlafzimmer: Zwei geräumige Zimmer Badezimmer: Modern und funktional mit Badewanne Gesamtfläche: 64,15 m² Baujahr 1958 Lage: Beliebte Wohngegend Gute Anbindung an ÖPNV Nahe Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote

Objektdetails

Immobilien-NrIVR694

ObjektartWohnung

ObjekttypEtagenwohnung

VermarktungsartMiete

NutzungsartWohnen

Gebäudeinformationen

Baujahr1958

Etage2

ZustandSaniert

BauweiseMassiv

BefeuerungGas

EnergieeffizienzklasseE

Wesentlicher EnergieträgerGas

Energieausweis gültig bis2034-05-05

HeizungsartZentral

UnterkellertJA

Warmwasser enthaltenJa

Verfügbar ab01.04.2026

DachformSatteldach

Ausstattungsmerkmale

BalkonJa

Anzahl Balkone1

TerrasseNein

KaminNein

SaunaNein

AbstellraumNein

DachbodenNein

Etagenzahl4

Wasch-/TrockenraumNein

WintergartenNein

FahrstuhlKein_fahrstuhl